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國發會主委陳美伶上任後擘畫 10 工作重點，其中的「新創法規調適平台」今( 18 )日正式上線，將藉此凝聚法規鬆綁共識。國發會要求，於平台中提出的建言，經會議討論後，相關單位必須在 10 個工作天內具體回覆法規適用結果，降低新創業者法規適用的不確定性。
情趣娃娃機潤滑液找阿曼達買國發會主委陳美伶 10 大工作重點中，將建構「新創法規調適平台」列為首要，他並宣示，只要不違法的新興商業模式就都合法，希望改善民間投資長期不足病灶、排除投資障礙。歷經1個多月籌畫，國發會宣布，平台今日正式上線，將統籌協助新創業者釐清法規適用疑義。
國發會指出，數位經濟蓬勃發展，帶動新創事業的多元面貌，新商業模式興起也使政府傳統法規管制架構面臨嚴峻挑戰，並增加新創業者適用法規的不確定性，衝擊其未來發展。未來，新創業者於「新創法規調適平台」提出建言後，國發會將邀請業者與相關機關召開工作會議，藉由面對面溝通，加速釐清事實並確認法規適用關係。
▲國發會要求，新創業者於平台上提出建言，相關機關必須在會議討論後 10 天內作出回覆。（圖／國發會提供）
國發會強調，相關機關應於會後 10 個工作天內，具體函覆國發會關於法規適用之結果，再由國發會統籌於平台回應該案件是否抵觸現行法規，期盼透過「新創法規調適平台」，降低法規適用不確定性，增加新創事業投資意願。
日前報導國際訂房網站公布了眾人最愛的「10大快閃旅遊目的地」，第四名就是台灣人普遍愛去的日本東京。面對大量外國遊客的湧入，日本各地飯店可說是一房難求，在此情況下，以一般住房用來接納遊客的民宿不斷增加，觀光立國也順勢成為日本的一項國策，在遊客密集的東京，以民宿作為中長期的投資極具魅力，引起不少投資者的關注。
中信房屋商仲部王藝樺副理表示，若要在日本投資民宿，首先會幫客戶考慮將來出場問題，選擇在東京為佳，尤其是都心5區（千代田區、中央區、港區、新宿區、澀谷區）周邊及像是距離在交通樞紐「新宿車站」2至3站內的距離為熱門地點，因交通地點好，將來也較易轉手。
王藝樺提到，投資客大多會選擇屋齡在15年內的中古屋作為民宿投資，主因為其屋齡不會太過於老舊，成本又較新屋低、投報率高，而產品別則多為1LDK及2LDK的房型，對於背包客、及外派的人們而言較受歡迎。
王藝樺指出，台灣人若投資日本民宿，日本當地有專門的「物業管理公司」可代為管理，業主僅需支付一部分的管理費用，即可將房屋委託給物業管理公司代為處理，隨著科技的進步，有些物業管理公司亦發展出物業管理app，業主即使人在台灣也可透過手機app輕鬆追蹤房子出租的狀況。
因日本政府對於短期買賣房屋者稅課得比長期持有來的重，王藝樺建議，若在日本投資不動產，一定至少要持有5年以上，趨向中長期持有。5年為一個分水嶺，持有5年內和5年後的稅率差了近1倍之多，持有房產超過5年可擁有較高的投報率，相較之下獲利也會提升許多。
此外王藝樺也強調，日本將於2020年將舉行東京奧運，現在是進場投資日本房產的好時機，外國赴日旅遊的遊客估計也會逐年攀升。根據統計資料顯示，自2011年起，全球赴日旅遊的人數已連續5年呈現成長的趨勢，截至2016年，全年度赴日旅遊的人數已突破2400萬人次，預估至2020年全年度可成長高達4000至4500萬人次，成長率約160％至180％，可說是相當可觀。
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